Как оформить строительство павильона за счет будущего арендатора?

Comments

• Добрый день!
  
  Я представляю себе такой порядок действий.
  
  1. Заключаете с будущим арендатором договор подряда на изготовление павильона.
  
  2. Заключаете с будущим арендатором предварительный договор, в котором указываете все значимые условия будущего договора аренды. 
  
  3. Арендатор достроил павильон и передал его Вам по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Вы ставите павильон на баланс:
  Дт 08 - Кт 69
  и вводите в эксплуатацию - приказом или Актом:
  Дт 01 - Кт 08
  В учете по счету 60 у Вас повисает задолженность по оплате павильона.
  
  4. Заключаете договор аренды.
  
  5. С арендатором составляете и подписываете Акт взаимозачета оплаты павильона в счет арендной платы за ___ месяцев. Задолженность на 60-м у Вас прекращается и появляется аванс по арендной плате на 62-м.
  
  6. Каждый месяц засчитываете часть аванса в счет арендной платы за очередной месяц. 
  
  Успехов!
• Добрый день.
  

  Цитата: 5. С арендатором составляете и подписываете Акт взаимозачета оплаты павильона в счет арендной платы за ___ месяцев. Задолженность на 60-м у Вас прекращается и появляется аванс по арендной плате на 62-м.

  Обращаю внимание автора вопроса, что на дату зачета должна также оформляться счет-фактура на аванс в сумме зачета (пп. 2 п. 1 ст. 167, п. 3 ст. 168 НК РФ), т.к. безденежные расчеты от обязанности выписывать счет-фактуру, начислять и уплачивать налог налогоплательщика не освобождают.
• Александр Погребс, Спасибо!
• Татьяна Матвеева, спасибо, мы на упрощенке  6%
• Добрый день!
  

  Цитата: мы на упрощенке  6%

  Тогда полученный "аванс" полностью относите в доходы по дате акта взаимозачета.
  
  Успехов!